盘点明星炒房盈与亏 破产、暴发一瞬间

第一位：田亮

虽然田亮在退役后已经将职业生涯的重心从体育界转移到了娱乐圈，但实际是他目前真实的身份既不是运动员，也不是艺人，而是一位腰缠万贯的房地产投资“大亨”。他名下的房产主要集中在西安、重庆和北京这三座城市中。

据知情人士透露，田亮在西安有5处房产， 第一处面积近250平方米，是田亮在西安最大的房产。第二处房产是一处酒店式公寓，也是田亮在2004年雅典奥运会夺得男子双人十米台冠军之后，商家赠给他的奖励之一，面积不大只有30多平方米。第三处房产坐落在西安市二环以内的黄金地段，是一幢高层公寓楼，据说面积也不是很大，在50平方米到70平方米之间。第四处房产是陕西省体育局家属院内一间普通的住宅，足有130多平方米。第五处房产是田亮在紫薇城市花园买的一套房子，这里的房子通常都是140平方米以上的大房子。虽然西安的房价在全国省会城市中算是比较低的，但田亮这5处房产价格累计起来也有至少500万元左右。

除了2004年代言某别墅山庄外，田亮又花费巨资购买了自己为其代言的重庆奥林匹克花园的一套临湖叠加别墅。据说这套房子是位居3楼、200平方米的别墅，位于奥园中的黄金位置，可谓依山傍水。当时田亮购置时才花了100万元，如今此房产至少已上涨两倍。

2007年6月，田亮和叶一茜还在重庆龙湖半山选中一栋独栋别墅。据介绍，蓝湖半山为纯独立别墅社区，居于半山之上，背山面水，而田亮所购买的别墅由国外设计师按客户需求设计，只开盘销售了十几栋，每栋售价上千万元。据内部人士透露，田亮在重庆购入的这套豪宅主要还是为了投资。

2004年田亮在北京拥有了自己的第一套豪宅。那是一处位于大兴亦庄经济技术开发区附近的一幢别墅。这幢别墅有三层，房顶安有一个硕大的顶窗，楼体安有超大弧形观景窗，楼外有一个小型的花园和车库，在别墅的自动门两边还立着两个造型精巧的小石狮子，整幢别墅显得别致舒适。这幢别墅当时价值1000多万元，现在已经涨到了至少两千多万元。很快，田亮又把目光转移到北京商铺的投资上。2006年上半年，田亮在北京朝阳北路这个号称朝阳区的“财富大道”上又购置了一套商铺。据悉，田亮买的商铺每平方米是4万元，共购置了大约200平方米，价值近千万元人民币。而这里的商铺很多都是用来投资的，据称投资回报率可以达到8%左右。目前，田亮又在朝阳北路新近购置了新的居所。能在不到十年出道的时间里成为身家一亿的年轻富豪，的确另大家刮目相看啊。

第二位：赵薇

事业迅猛发展，在上海、北京等地赵薇都毫不含糊买下了多处房产。赵薇最新的大手笔是在上海西郊豪掷近2000万购买的一座超级豪宅别墅“湖畔佳苑”。据业界人士透露，购买上海“湖畔佳苑”的富豪群体，不仅有像赵薇这样的大明星，还有上海不少跨国公司的高层以及台湾富豪。购买这样的豪宅，除去房款外，装修还需花上五六百万元，所以赵薇要想住进这套别墅估计要花掉将近3000万元。另外，赵薇这几年还先后在北京顺义的“财富公馆”、“晴翠园”别墅、亮马河大厦等地购买了多处别墅公寓。这样算下来，赵薇至少投资了5000万用在不动产方面。

第三位：成龙

近年活跃在地产界的成龙不但在香港大有斩获，2005年他瞄准美国楼市正值高峰期，以高价放售位于比华利山的超级豪宅，净赚了3000多万港币。近年美国楼市急升，已有人担心楼市泡沫破裂，想不到成龙竟在此之前狂赚了一笔。据悉，该豪宅是成龙于1998年以250万美元购入的，加上年初在香港出售的房产，成龙当年（2005年）在房市的进账已逾7000万港元。

第四位：任达华

拥有近20年房地产投资经验的任达华，房地产遍布世界各地。更是以房产投资“稳赚不赔”，成了演艺界明星购房置业的风向标。对于赚到钱后的投资项目，任达华直接表示：就是喜欢买房，而且是到世界各地喜欢的地方买房子。任达华在世界购置的20多处房产中，几乎都是核心城市的中心地段：纽约的曼哈顿58街、巴黎的二区、香港的中环、北京的新世界商圈、上海的南京路等。而这些房产还具有一个鲜明的特征，就是全部是由实力雄厚的品牌地产开发商开发。

第五位：周星驰

周星驰的财运真像他“无里头”一样“搞笑”，不过这是真实的，如同他在电影里从穷小子成为富豪一样。在遇到女友于文凤之前，周星驰的房地产投资很不顺利，如1996年买下普乐道五层楼豪宅，期间因为金融风暴曾一度沦为负资产。但自从交了于文凤这个女友后，投资可谓一帆风顺。在于文凤的帮助下，周星驰靠炒房净赚约22亿台币(约5亿4000万人民币)。

第六位：刘德华
刘德华不但唱歌拍片，还喜欢投资房地产，而且通过投资房地产给自己带来了巨大的利润。据了解，刘天王仅在香港的豪宅，就有10处之多！不过刘天王也有失手的时候，2003年，刘德华以1680万元价格出售了一套独立洋房，而刘德华1996年底购入该洋房的价格则是3950万元。不过，像这样小亏的经历，只能说华仔算是买个“学习”费了！

第七位：张卫健

荧屏上会说爱逗的张卫健，谁也不知道他也曾经为“炒房”皱过眉头。1997年，香港楼市最好的时候，张卫健将所有积蓄全部投入，购买房产。可没多久香港楼市大跌，原想靠房子养老的张卫健，所有的房子一下都变成了负资产。张卫健拍了六七年的戏，所得全都用来还债。所以，他到大陆拍戏多年，都再没有碰房地产，到现在没有在大陆买半栋房子。

第八位：王菲

王菲这些年陆续对房地产投入了巨额资金，在香港、北京等地都拥有多处房产。2005年，王菲决定将自己1997年花4800万港币买入的宝松苑豪宅出售，但这几年香港房地产不景气，再加上王菲不许买家先看房，使得价格一降再降，打到四折2000万港币仍未能售出。

第九位：罗大佑

过去罗大佑在经济方面很宽裕，曾经在11年内搬家9次，每次都是自己买的房子。但是不久前有消息称，罗大佑赔钱卖掉了台北近郊的一套豪宅。据了解，该豪宅前年因房贷纠纷而遭查封，此次房屋兑现的一部分现金将用来付清房贷，另一部分则拿来在市区买套小房子使用。

第十位：钟镇涛

香港演员钟镇涛，在1996年香港楼市处于顶峰时，与前妻短期借款1.54亿港元，“炒买”港湾道会景阁4607室等5处豪宅和其他项目。1997年亚洲金融危机，香港楼市下滑，其所购各项目大幅度贬值。由于部分贷款利率高达24%，其所余本息滚至2.5亿港元。最终法院裁定钟镇涛破产。他可算是最惨烈的一位炒房明星失败者！

[ 本帖最后由 ycd1985 于 2008-4-22 08:43 编辑 ]